Право на житло або грошову компенсацію за нього — одна з ключових соціальних гарантій для військовослужбовців та їхніх родин. На практиці ж механізм реалізації цього права викликає багато запитань: коли настає черга, як визначається розмір виплати, які документи потрібно подати та в яких випадках можуть відмовити. 

Наша юристка Юлія Засоба розʼяснила порядок отримання компенсації.

Хто має право на грошову компенсацію?

Військовослужбовці та члени їхніх сімей, які перебувають на обліку осіб, що потребують поліпшення житлових умов, можуть замість отримання житлового приміщення скористатися правом на грошову компенсацію.

Це питання врегульоване Порядком № 728. 

Як отримати виплату?

У межах державного фінансування житлові комісії військових частин або об’єднані житлові комісії письмово повідомляють військовослужбовців та членів їхніх сімей, у яких настала черга на отримання житла, про право на компенсацію, її орієнтовний розмір та перелік необхідних документів.

Повідомлення надсилають листом або вручають особисто під підпис.

Водночас військовослужбовець або члени його сім’ї можуть самостійно звернутися до житлової комісії для уточнення інформації.

Щоб визначити розмір та отримати компенсацію, військовий має звернутися до житлової комісії.

Як визначають чергу отримання компенсації? 

Черговість отримання компенсації визначають за датою взяття на квартирний облік, з урахуванням включення до списків осіб, які мають право на першочергове або позачергове отримання житла.

Отже, ключовим критерієм є саме дата взяття на квартирний облік.

Які потрібні документи для виплати? 

Для виплати потрібні такі документи самого військового чи звільненого зі служби та його членів сімʼї: 

• рапорт військовослужбовця (заява звільненого зі служби військового або члена сім’ї) та нотаріально посвідчена згода членів сім’ї на отримання компенсації за жиле приміщення;
• довідки про реєстрацію місця проживання (перебування);
• копія паспорта (повнолітніх осіб);
• копія свідоцтва про шлюб (за наявності);
• копія свідоцтва про народження дитини (за наявності);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про право власності на житло за його наявності;
• довідка про отримання (неотримання) житла з колишнього місця перебування на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов;
• документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;
• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про належне нерухоме майно;
• дозвіл органу опіки і піклування на отримання неповнолітнім членом сім’ї компенсації;
• реквізити банківського рахунку.

На практиці найбільше складнощів виникає зі збором підтвердних документів щодо попереднього житлового забезпечення або приватизації.

У разі виникнення спорів чи відмови в прийнятті документів ви можете звернутися за безкоштовною юридичною консультацією на нашу гарячу лінію за номером: 0 800 308 100.

Як розраховують розмір компенсації?

Розрахунок здійснює фінансовий орган військової частини (для чинних військовослужбовців — за місцем проходження служби, для звільнених — за місцем перебування на обліку).

Формула, за якою здійснюють обрахунок

де 13,65 — норма жилої площі на одну людину, кв. метрів;

N — кількість осіб, що перебувають на обліку поліпшення житлових умов;

17 — загальна нежила площа житла на сім’ю, кв. метрів;

Дпл — додаткова жила площа, що надається окремим категоріям військовослужбовців та членам їхніх сімей, у розмірі 10 кв. метрів;

В0 — гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла для визначення розміру грошової компенсації, яка не повинна перевищувати опосередковану вартість будівництва житла за регіонами України. Для м. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова збільшена в 1,75 раза, обласних центрів, а також міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб — у 1,5 раза, для міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. — у 1,25 раза, для інших населених пунктів — опосередковану вартість у відповідній області.

Увага! Якщо у військовослужбовця є право на отримання однокімнатної квартири, компенсація нараховується за житло загальною площею 40  кв. метрів. 

Варто врахувати:

1. Компенсацію надають лише один раз протягом проходження служби.
2. Якщо право на безоплатну приватизацію вже використано частково, площа, що підлягає компенсації, зменшується.
3. Якщо людина вже отримувала житло з державного фонду для постійного проживання (навіть без приватизації), площа такого житла також враховується при визначенні розміру компенсації, тобто компенсація зменшується.

Грошова компенсація — це один із інструментів забезпечення військовослужбовців житлом, однак її отримання вимагає чіткого дотримання процедури та належного документального підтвердження права.

Якщо у вас є додаткові запитання — звертайтеся за детальним розʼясненням за номером: 0 800 308 100.

Кабінет Міністрів України ухвалив зміни до Положення про Єдиний державний реєстр ветеранів війни. Відтепер передбачений систематичний облік інформації про ветеранів та членів їхніх сімей, які беруть участь у державних або місцевих житлових програмах. Відомості про учасників житлових програм  вноситимуть до Єдиного державного реєстру ветеранів війни.

Ідеться про постанову Уряду від 11 лютого 2026 року № 181.

Яку інформацію передаватимуть до реєстру?

Обласні та Київська міська державна адміністрація (військові адміністрації), головні розпорядники коштів і відповідальні виконавці державних житлових програм зобов’язані щомісяця — до 10 і до 25 числа — подавати до Міністерства у справах ветеранів інформацію (за наявності) щодо:

• обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов;
• виплати грошової компенсації за належні для отримання жилі приміщення;
• житла, придбаного за рахунок грошової компенсації;
• забезпечення постійним житлом (за рахунок бюджетних та залучених коштів суб’єктів господарювання, за власний рахунок, інших джерел, не заборонених законодавством, тощо).

Ці дані передаватимуться для виконання повноважень Міністерства у справах ветеранів та внесення до Єдиного державного реєстру ветеранів війни.

Кого стосуються зміни?

Інформацію подаватимуть щодо:

• ветеранів війни (учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни та учасників війни), членів їхніх сімей;

• осіб, які мають особливі заслуги перед Батьківщиною, та членів їхніх сімей;

•  постраждалих учасників Революції Гідності, членів їхніх сімей;

• членів сімей загиблих (померлих) ветеранів війни, членів сімей загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.

Органам місцевого самоврядування, які реалізують місцеві житлові програми, також рекомендовано подавати відповідну інформацію до Мінветеранів.

Якщо у вас, як ветеранів або членів їхніх сімей, виникають запитання щодо житлових програм чи реалізації житлових прав, можна звернутися на нашу гарячу лінію, де надають безоплатні юридичні консультації: 0 800 308 100.

Ця публікація стала можливою завдяки Програмі реабілітації та реінтеграції ветеранів, яку реалізує IREX за підтримки Державного департаменту США.